Часто задаваемые вопросы - North Cyprus Real Estate - Azant Group - North Cyprus Property Sales

Часто задаваемые вопросы

Агентство недвижимости Северного Кипра - Azant Group

Можем ли мой супруг и я покупать одно имущество каждый?

Да, муж и жена могут купить одно имущество каждый.

Я не гражданин ТРСК, но хочу приобрести два объекта в ТРСК? Как я могу это сделать?

Вы можете подписать договор купли-продажи этих двух объектов на свое имя; тем не менее, вы можете подать заявку только на разрешение на покупку и получить право собственности на одну недвижимость. Поэтому вам нужно будет найти кандидата (этот человек должен быть другом или родственником или кем-то, кого вы знаете и кому доверяете), чтобы получить право собственности на имущество и держать его в доверительном управлении для вас, или вам нужно будет создать компанию TRNC. Пожалуйста, обратитесь за более подробной консультацией по трастам и компаниям.

Почему я должен покупать недвижимость у Azant Real Estate?

Покупка или продажа никогда не была такой простой, как в Azant Real Estate. Мы действительно гордимся тем, что занимаемся недвижимостью не так, как остальные, и вы, наш клиент, нацелены на процесс продажи и покупки. Когда вы выбираете Azant Real Estate для продажи вашей недвижимости здесь, на Северном Кипре, вы можете быть уверены, что услуга будет на первом месте. Мы назначим вам встречу без обязательств для вашего удобства, чтобы осмотреть и сфотографировать собственность, чтобы убедиться, что фотографии соответствуют вашей собственности.

Мы проведем время с вами, чтобы понять все хорошее, что есть в собственности, реальные моменты продажи, которые заставят других влюбиться в собственность, и, надеюсь, именно это время обеспечит быструю продажу.

Мы предложим наш совет относительно того, во что мы реально верим, что недвижимость будет продаваться, но, конечно, мы работаем для того, чтобы вы достигли продажи, поэтому ваше мнение и мнение имеют жизненно важное значение на данном этапе.

Мы объясним вам нашу комиссию (без скрытых платежей), чтобы вам было абсолютно ясно, что вы заплатите нам, только если будет совершена продажа. Если вы рады, что Azant Real Estate выступает в качестве вашего партнера, мы попросим вас подписать с нами договор купли-продажи, в котором будет точно указано, что мы будем делать в обмен на комиссию в случае продажи.

Мы изготовим рекламный листок с информацией о вашей недвижимости, который будет отображаться в нашем офисе, а также на различных интернет-сайтах, включая наш собственный веб-сайт www.azantrealestates.com.

Мы будем планировать и сопровождать потенциальных покупателей в удобное для вас время, а также предоставим обратную связь от всех просмотров вашей недвижимости.

Мы стремимся работать с вами и вашим покупателем, пока процесс не будет полностью завершен.

Чтобы договориться о встрече без обязательств с одним из наших консультантов, вы можете нажать Связаться с нами, написать нам по электронной почте [email protected] или позвонить нам по телефону 0533 833 0841 или 0533 829 3231.

Что я могу ожидать от Azant Real Estate в отношении покупки или продажи недвижимости?

Покупка или продажа никогда не была такой простой, как в Azant Real Estate. Мы действительно гордимся тем, что занимаемся недвижимостью не так, как остальные, и вы, наш клиент, нацелены на процесс продажи и покупки. Когда вы выбираете Azant Real Estate для продажи вашей недвижимости здесь, на Северном Кипре, вы можете быть уверены, что услуга будет на первом месте. Мы назначим вам встречу без обязательств для вашего удобства, чтобы осмотреть и сфотографировать собственность, чтобы убедиться, что фотографии соответствуют вашей собственности.

Мы проведем время с вами, чтобы понять все хорошее, что есть в собственности, реальные моменты продажи, которые заставят других влюбиться в собственность, и, надеюсь, именно это время обеспечит быструю продажу.

Мы предложим наш совет относительно того, во что мы реально верим, что недвижимость будет продаваться, но, конечно, мы работаем для того, чтобы вы достигли продажи, поэтому ваше мнение и мнение имеют жизненно важное значение на данном этапе.

Мы объясним вам нашу комиссию (без скрытых платежей), чтобы вам было абсолютно ясно, что вы заплатите нам, только если будет совершена продажа. Если вы рады, что Azant Real Estate выступает в качестве вашего партнера, мы попросим вас подписать с нами договор купли-продажи, в котором будет точно указано, что мы будем делать в обмен на комиссию в случае продажи.

Мы изготовим рекламный листок с информацией о вашей недвижимости, который будет отображаться в нашем офисе, а также на различных интернет-сайтах, включая наш собственный веб-сайт www.azantrealestates.com.

Мы будем планировать и сопровождать потенциальных покупателей в удобное для вас время, а также предоставим обратную связь от всех просмотров вашей недвижимости.

Мы стремимся работать с вами и вашим покупателем, пока процесс не будет полностью завершен.

Чтобы договориться о встрече без обязательств с одним из наших консультантов, вы можете нажать Связаться с нами, написать нам по электронной почте [email protected] или позвонить нам по телефону 0533 833 0841 или 0533 829 3231.

О чем мне нужно думать при продаже недвижимости в ТРСК?

Продажа недвижимости в ТРСК очень проста.
Вы можете продать свою собственность с или без Титул, но, конечно, ваш дом будет более продаваемым и, конечно, немного легче продать, если у вас есть документы на ваше имя без каких-либо проблем с землей.

Процесс может быть еще более простым в зависимости от национальности вашего покупателя. Если местный киприот покупает, то нет необходимости заключать договор купли-продажи. Это очень простая транзакция, и вы можете сразу же подписать контракт с местным жителем, когда средства будут выплачены.

Если вы продаете в первый раз, вы освобождаетесь от налога на прирост капитала до тех пор, пока вы продаете меньше донума. Если на правоустанавливающих документах присутствует более одного человека, то размер земли делится на количество людей на этих документах, и это исключение остается в силе, если оно меньше донума на человека. Мы всегда советуем, чтобы у вас был адвокат, участвующий в вашей транзакции продаж, так как адвокат может гарантировать, что транзакция будет проходить как можно более гладко, снимает с вас всю нагрузку от продажи и гарантирует, что деньги будут безопасно получены одновременно как дома. передан новому владельцу.

Важные вещи, которые следует помнить при продаже:


1) Убедитесь, что налог на имущество уплачен своевременно
2) Убедитесь, что все счета, включая электричество и воду, оплачены своевременно
3) Любые платы за обслуживание являются актуальными.
4) Если у вас есть банковский кредит на имущество, поговорите с банком и убедитесь, что они понимают, что вы продаете / продаете имущество.
5) Убедитесь, что у застройщика нет ничего непогашенного, если правоустанавливающие документы все еще есть в названии строительных компаний.
6) Убедитесь, что вы четко понимаете, что входит в продажу.
7) Подумайте, куда направляются средства от покупки с точки зрения того, идет ли речь в банке ТРСК или переводятся ли они в другую страну. Понять сборы, связанные с этим переводом.
8) Понять, какой налог вы будете платить при продаже, в настоящее время ставка налога составляет 2,8% от оценочной стоимости имущества. Вы можете оплатить этот налог и не использовать льготы, если считаете, что в будущем вы будете продавать более дорогую недвижимость.

Как мы можем помочь? Мы работаем только с адвокатами, свободно владеющими английским и турецким языками и знакомыми с законодательством Великобритании, можем предложить независимые и профессиональные услуги клиентам, желающим продать свою собственность. Они могут облегчить продажу и обеспечить, чтобы они были с вами на всем пути до завершения продажи.

На первоначальной встрече вы обсудите особенности продаваемой вами недвижимости и рассмотрите любые неофициальные соглашения, которые вы заключили с покупателем / агентом, относительно цены продажи, сроков и предметов, которые включены в продажу. На этом этапе также может потребоваться получение от вас доверенности, чтобы обеспечить выполнение действий от вашего имени для подписания документов, если вы долгое время находитесь за пределами Северного Кипра.

Какие налоги уплачиваются при покупке и когда они подлежат уплате?

Налоги, кроме гербового сбора, который подлежит уплате в течение 21 дня с даты заключения контракта, обычно уплачиваются в конце транзакции после получения разрешения на покупку и передачи титулов на ваше имя. Тем не менее, некоторые поставщики требуют уплаты НДС с продажной цены на дату передачи владения имуществом.

Ставки налога следующие:
* Плата за регистрацию земли - 6% (при первой покупке 3%)
* НДС - 5%
* Гербовый сбор - 0,5%
Обратите внимание, что правила и налоги могут изменяться, и вы всегда должны проверять вышеуказанную информацию у адвоката, чтобы убедиться, что она действительна в настоящее время.
Если у вас есть какие-либо другие юридические вопросы, на которые вы хотели бы получить ответ, вы можете связаться с нами по адресу [email protected], и мы попросим нашего юридического эксперта ответить на них и, при необходимости, добавить их в эту часть нашего веб-сайта.

Сколько времени займет процесс получения разрешения на покупку и что для этого нужно?

Нет. Как только ваша собственность будет завершена, вы сможете вступить во владение своей собственностью и въехать в нее. После обмена контрактами между сторонами и регистрации в Земельном кадастре вы приобретете договорные права на собственность. Регистрация контракта гарантирует, что вы защищены от собственности, продаваемой или передаваемой третьей стороне, а также от любых последующих залоговых прав на собственность.

Почему я должен использовать Azant Real Estate для своих потребностей в аренде?

Этот процесс может занять некоторое время - текущие оценки составляют около 3–6 месяцев, но он становится намного быстрее и проще, чем в прошлом. Процесс включает обыски, взятые из Земельной книги, Иммиграции и Военных. Обратите внимание, что для того, чтобы подать заявку на получение разрешения на покупку, вам необходимо представить отчет о раскрытии информации Бюро криминального учета из вашей страны.

Почему я должен использовать Azant Real Estates для моих нужд в аренде?

Если вы хотите арендовать свою недвижимость на Северном Кипре на длительный срок или если вы хотите арендовать недвижимость на долгосрочной основе, тогда Azant Real Estate - это компания для вас.

Причины для доверия Azant Real Estate со сдачей вашей недвижимости в аренду

* Мы ориентируемся только на долгосрочную аренду (минимум 6 месяцев)

* Если мы не

Нужно ли мне завещание в ТРСК?

Мы рекомендуем, чтобы каждый, кто переезжает в ТРСК или является постоянным резидентом ТРСК, имел волю, поскольку закон здесь отличается от закона вашей страны, и все должно быть немного по-другому.

Каждый здравомыслящий и достигший восемнадцатилетнего возраста человек имеет право распоряжаться одноразовой частью своего недвижимого и / или движимого имущества по завещанию кому угодно.

< p> Независимо от того, являетесь ли вы постоянным жителем ТРСК или тем, кто приезжает только несколько раз в год, мы рекомендуем вам подготовить завещание, если вы владеете недвижимостью в ТРСК, поскольку ваша родная страна будет покрывать вас только в отношении активов в вашем доме. страна. & nbsp; Итак, если у вас есть недвижимость здесь, в ТРСК, и автомобиль, и у вас есть деньги на банковских счетах ТРСК, вам обязательно понадобится завещание ТРСК, чтобы